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neuwertiges Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung

850,000 € VB
Werl,

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009 (KfW40-Standard). Der zum Objekt gehörende Garten wird von den Mietern im Erdgeschoss genutzt. Alle anderen Wohnungen verfügen über Balkone/Loggia (Süd-West Ausrichtung). Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über insgesamt fünf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 386 m². Zum Objekt gehören fünf Stellplätze und eine Garage. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zu einer Wohnung im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder (siehe Bilder). Die zentrale Heizungsanlage (Gas) besitzt eine Solarunterstützung. Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Netto-Kaltmiete) belaufen sich auf 35.340 € p.a.

 

Ausstattung

Beim Bau des Objekts wurden für die Innenausstattung (Türen, Böden, Fenster, Sanitär etc.) ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, sowie eine Lüftungsanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem befinden sich im Keller ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Alle Bäder verfügen über eine separate, bodengleiche Dusche, sowie eine Wanne.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Werl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Werl befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Die umliegenden Städte Hamm, Soest, Arnsberg (Neheim-Hüsten) und Dortmund sind sehr gut erreichbar.

 

Die Käuferprovision beträgt 4,00 % inkl. MwST. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

 

Für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!


Objektdetails

  • Preis: 850,000 € VB
  • Adresse: Werl
  • Stadt:

Wohnfläche: 386 m²

Zimmer: 18

Geschosse: 2

Stellplätze: 6

Ausstattung und Merkmale


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