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großes Grundstück in Neheim (Rusch) für den Neubau eines MFH geeignet

220,000 € VB
Neheim,

Objektbeschreibung

Das 1363 m² große Grundstück (Nr. 799) ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr: 1960) im Bungalow – Stil bebaut.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 115 m². Die Wohnflächen befinden sich ausschließlich im Erdgeschoss und sind barrierefrei.
Der Zugang zum Haus ist ebenfalls barrierefrei.

Das Objekt ist teilunterkellert und hat ein 26° Satteldach.
Sehr schöner, großer Garten mit Baumbestand.

HINWEIS:
Es besteht Modernisierungsbedarf. Zur Heizung, die Ölheizung ist noch in Betrieb, jedoch liegt der Gasanschluss bereits im Haus.
Außerdem besteht die Möglichkeit das Objekt baulich zu erweitern.

 

 

Ausstattung

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
– großes Wohn-/Esszimmer,
– geräumige Küche,
– 3 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer
– geräumiges Bad
– Eingangsbereich/Diele
– Gäste- WC

Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Kamin. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgestattet worden und im Eingangsbereich/Diele wurde Marmor verlegt.

Neben dem geräumigen Bad (Wanne /WC) befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC.

Außerdem könnte noch eine Raum- Reserve (Schlafen/Arbeiten) im Teil-ausgebauten- Dachgeschoss genutzt werden.

 

Lagebeschreibung

Sehr schöne, ruhige Wohnlage in einem bestehenden Wohngebiet in zentrumsnaher Lage. Die Entfernung zur Autobahn A46/445 beträgt ca. 2 km. Die Naherholungsgebiete Möhnesee, Arnsberger Wald sind in der näheren Umgebung.

Lageplan 1

Lageplan 2

 

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!


Objektdetails

  • Preis: 220,000 € VB
  • Adresse: Neheim
  • Stadt:
  • Zimmer: 4

Grundstücksgröße: 1363 m²

Wohnfläche: 115 m²

Baujahr: 1960

Endenergieverbrauch: 263,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung und Merkmale


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